Защо е важно да се консултираме с професионалист преди теглене на кредит.

1. Банките не са ваш личен финансов съветник

Финансовите институции имат за цел да отпуснат кредити при условия, изгодни за тях, не непременно за вас. Те не са длъжни:

• да анализират реалните ви дългосрочни възможности;

• да обясняват как лихвите, таксите и променливите индекси влияят върху крайния размер на задължението;

• да предложат най-добрия продукт за вашия конкретен казус.

🔍 Консултантът е този, който застава на ваша страна и прави този анализ вместо вас.

---

2. Разлика между оферта и реална цена на кредита

Офертите често се фокусират върху „ниска лихва“, без да посочват:

• Годишен процент на разходите (ГПР);

• Такси за обработка, усвояване, предсрочно погасяване;

• Застраховки, които реално увеличават стойността на кредита.

✔️ Професионалист ще ви помогне да изчислите крайната цена и да сравните обективно различните предложения.

---

3. Индивидуален финансов анализ: не всеки продукт е за всеки

Всеки заем трябва да бъде адаптиран към:

• Вашите доходи, рисков профил и перспективи;

• Вида и стойността на обезпечението;

• Степента на финансова стабилност в семейството или бизнеса ви;

• Данъчната тежест, която ще възникне.

💡 Счетоводител или финансов консултант ще предложи схема, която е устойчива и минимизира риска от просрочия.

---

4. Данъчни и правни аспекти

• Дали лихвите са разход за бизнеса?

• Има ли ДДС ефект при инвестиционен заем?

• Какви последици има при прехвърляне на имот с обременен ипотечен кредит?

📌 Тук влизат в сила знанията на счетоводители, юристи и консултанти, които могат да предотвратят сериозни грешки.

---

5. Какво да очаквате при различните видове кредити?

✅ Ипотечен кредит:

• Дългосрочен ангажимент с потенциално променлива лихва

• Риск от надценяване на имота

• Сериозни санкции при просрочие

• Нужда от пълен анализ на обезпечението и алтернативните варианти (пример: строителство, покупка „на зелено“, кредити с фиксиран лихвен период)

✅ Потребителски кредит:

• Краткосрочно облекчение с висока цена

• Склонност към надценяване на нуждите и подценяване на възможностите

• Чести скрити такси и надбавки

✅ Оборотен кредит:

• Критично важен за бизнеса, но изисква добър cash flow анализ

• Свързан с факторинг, револвиране и сезони дейности

• Влияе на ликвидността и възможностите за нови инвестиции

✅ Инвестиционен кредит:

• Нужно е ясно обоснован бизнес планиране

• Оценка на възвращаемост, срок за амортизация, данъчно планиране

• Влияние върху счетоводната и финансова политика на фирмата

---

6. Примерен казус: Какво спестява консултацията?

Собственик на малък онлайн магазин решава да тегли инвестиционен кредит от 60 000 лв. за разширение. Банката предлага 5,8% лихва, без да посочи таксите за усвояване (1%), застраховка имущество (1,2%), задължителен бизнес пакет (200 лв./година). Консултант разкрива, че реалният ГПР е над 7,9%, а при друг доставчик с по-нисък лихвен процент, но без скрити такси, може да спести над 4 000 лв. в рамките на периода.

---

7. Консултацията не е разход – тя е инвестиция

🧠 Чрез нея:

• Избирате правилния продукт;

• Минимизирате риска;

• Планирате дългосрочно;

• Избягвате правни и данъчни капани.

🎯 Целта е не просто да вземете кредит, а да го направите по интелигентен, устойчив и стратегически начин.

---

Заключение: Действайте информирано

Вземането на кредит е сериозен ангажимент. Затова отделете време и ресурси, за да се подготвите. А ако не разполагате с тях – вземете експерт до себе си. Така ще си осигурите сигурност, предвидимост и по-добро бъдеще.

---

📞 Свържете се с нас за безпристрастна, професионална и практична консултация относно финансиране, кредитиране, бизнес планиране и данъчно структуриране.